¿Puedo alargar mi contrato de alquiler dos años más?

Inquilinos con contrato de vivienda habitual sujeto a la LAU, vigente el 8 de octubre de 2026, cuyo periodo de prórroga obligatoria, tácita o de tácita reconducción termine antes del 31 de diciembre de 2028, y que estén al corriente de pago (y lo hayan estado cada mes en los 8 meses anteriores).

Se concede por plazos anuales hasta un máximo de dos años adicionales, manteniendo los términos y condiciones del contrato en vigor.

Debe aceptarla obligatoriamente, salvo que hayáis pactado otras condiciones, firmado un nuevo contrato, o que haya comunicado en plazo (art. 9.3 LAU) que necesita la vivienda para sí o un familiar, con causa real y acreditada. Tampoco se aplica si renováis o firmáis un contrato nuevo con una renta al menos un 5 % inferior.

No. Es incompatible con la prórroga del artículo 10.3 de la LAU (zonas de mercado residencial tensionado), que se aplica con preferencia cuando corresponde.

La ley exige una solicitud del inquilino. Hazlo por escrito y de forma que quede constancia (burofax, correo certificado con acuse o similar) antes de que finalice el contrato, citando la disposición final quinta del Real Decreto-ley 29/2026.