Los datos proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda: son rentas de contratos declarados por los propietarios en el IRPF, no precios de anuncios. Por eso son más estables y suelen quedar por debajo de lo que se pide hoy por un piso nuevo en el mercado.
El precio por m² es la mejor forma de comparar ciudades con viviendas de distinto tamaño. La renta mensual depende de la superficie típica de cada municipio. El esfuerzo de un hogar medio relaciona la renta mediana con los ingresos netos de los hogares del propio municipio; si quieres calcular tu caso, usa la calculadora de esfuerzo.
Los municipios del País Vasco y Navarra tienen series más cortas por su régimen fiscal foral.
Son medianas de los contratos de alquiler de vivienda colectiva declarados a la Agencia Tributaria, que publica el Ministerio de Vivienda en el SERPAVI (último año: 2024). No son precios de anuncios.
¿Por qué los precios son más bajos que en los portales?+
Porque incluyen todos los contratos vigentes declarados, también los firmados hace años, mientras que los portales muestran lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera pagar más que la mediana.
¿Qué es el esfuerzo de un hogar medio?+
La renta mediana anual del alquiler dividida entre la renta neta media por hogar del municipio (INE, Atlas de Distribución de Renta). La Ley 12/2023 considera asequible no superar el 30 % de los ingresos netos (incluyendo suministros básicos).
Alquilómetro (Giulio Dino Ferri) quiere usar cookies de Google Analytics (Google Ireland Ltd.) para medir de forma estadística cómo se usa la web. Solo se instalan si aceptas; puedes cambiar de opinión cuando quieras en «Configurar cookies», al pie de cada página. La publicidad de Google tiene su propio aviso. Política de cookies