Balears, Illes · Illes Balears · Capital de provincia
Precio del alquiler en Palma
En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Palma fue de 800 € al mes (9,84 €/m²), con una superficie mediana de 85 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +24,56 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
800 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
9,84 €
€/m² al mes
Rango habitual
641 €–995 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
No consta
Listado MIVAU
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Palma, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
9,84
800 €
31.529
2023
9,26
750 €
30.759
2022
8,78
700 €
29.455
2021
8,33
675 €
28.602
2020
8,05
650 €
28.035
2019
7,90
648 €
27.561
Precio del alquiler por distrito en Palma
Distritos censales del INE con al menos 30 contratos declarados en 2024. El más caro es el distrito 1 (11,63 €/m²) y el más barato, el 4 (8,72 €/m²).
Distrito censal
€/m²
€/mes
Contratos
Var. desde 2019
Distrito 1
11,63
890 €
2757
+21,02 %
Distrito 5
11,02
800 €
3123
+21,90 %
Distrito 2
10,89
814 €
9399
+23,05 %
Distrito 3
9,09
800 €
6899
+26,25 %
Distrito 4
8,72
735 €
9351
+25,29 %
Los distritos censales del INE no siempre coinciden con los distritos administrativos del ayuntamiento.
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 31.529 contratos de pisos en Palma en 2024, y la serie arranca en 2011 (+57,44 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Palma no consta como zona tensionada, así que no hay límites específicos a la renta de los contratos nuevos.
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Palma fue de 800 € al mes y 9,84 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 641 € y 995 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Palma es zona tensionada?+
No consta como zona tensionada en el listado oficial del Ministerio de Vivienda a la fecha de revisión (18/10/2026).
¿Cuánto ha subido el alquiler en Palma?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 7,90 €/m² en 2019 a 9,84 €/m² en 2024, un +24,56 %. En el último año la variación fue del +6,26 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Palma?+
Con la renta media por hogar de 45.745 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 800 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 20,99 % de sus ingresos al alquiler.
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