En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Santander fue de 595 € al mes (8,28 €/m²), con una superficie mediana de 72 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +21,59 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
595 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
8,28 €
€/m² al mes
Rango habitual
490 €–719 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
No consta
Listado MIVAU
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Santander, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
8,28
595 €
12.703
2023
7,86
552 €
12.355
2022
7,47
534 €
11.840
2021
7,22
502 €
11.512
2020
7,01
500 €
11.103
2019
6,81
497 €
10.746
Precio del alquiler por distrito en Santander
Distritos censales del INE con al menos 30 contratos declarados en 2024. El más caro es el distrito 4 (9,40 €/m²) y el más barato, el 5 (7,77 €/m²).
Distrito censal
€/m²
€/mes
Contratos
Var. desde 2019
Distrito 4
9,40
700 €
1380
+23,04 %
Distrito 3
8,58
550 €
1337
+26,55 %
Distrito 7
8,47
575 €
2207
+20,66 %
Distrito 1
8,34
588 €
1044
+22,29 %
Distrito 8
8,14
600 €
2262
+18,49 %
Distrito 6
8,00
555 €
1236
+22,70 %
Distrito 2
7,86
585 €
1835
+22,24 %
Distrito 5
7,77
580 €
1402
+21,60 %
Los distritos censales del INE no siempre coinciden con los distritos administrativos del ayuntamiento.
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 12.703 contratos de pisos en Santander en 2024, y la serie arranca en 2011 (+27,78 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Santander no consta como zona tensionada, así que no hay límites específicos a la renta de los contratos nuevos.
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Santander fue de 595 € al mes y 8,28 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 490 € y 719 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Santander es zona tensionada?+
No consta como zona tensionada en el listado oficial del Ministerio de Vivienda a la fecha de revisión (18/10/2026).
¿Cuánto ha subido el alquiler en Santander?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 6,81 €/m² en 2019 a 8,28 €/m² en 2024, un +21,59 %. En el último año la variación fue del +5,34 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Santander?+
Con la renta media por hogar de 38.641 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 595 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 18,48 % de sus ingresos al alquiler.
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