En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en A Coruña fue de 538 € al mes (7,10 €/m²), con una superficie mediana de 79 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +23,91 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
538 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
7,10 €
€/m² al mes
Rango habitual
434 €–662 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
Sí
Hasta 30/07/2028
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en A Coruña, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
7,10
538 €
24.978
2023
6,72
500 €
24.166
2022
6,39
484 €
23.225
2021
6,12
460 €
22.855
2020
5,91
450 €
22.260
2019
5,73
442 €
21.461
Precio del alquiler por distrito en A Coruña
Distritos censales del INE con al menos 30 contratos declarados en 2024. El más caro es el distrito 1 (9,13 €/m²) y el más barato, el 6 (6,20 €/m²).
Distrito censal
€/m²
€/mes
Contratos
Var. desde 2019
Distrito 1
9,13
618 €
1583
+27,34 %
Distrito 3
7,85
650 €
2572
+27,64 %
Distrito 2
7,59
540 €
3536
+24,22 %
Distrito 10
7,59
560 €
922
+21,25 %
Distrito 5
7,41
590 €
3057
+22,08 %
Distrito 8
7,25
501 €
1137
+22,05 %
Distrito 7
6,82
530 €
5460
+22,66 %
Distrito 4
6,49
475 €
3355
+24,09 %
Distrito 9
6,35
496 €
586
+16,51 %
Distrito 6
6,20
474 €
2770
+24,00 %
Los distritos censales del INE no siempre coinciden con los distritos administrativos del ayuntamiento.
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 24.978 contratos de pisos en A Coruña en 2024, y la serie arranca en 2011 (+36,54 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
A Coruña está declarada zona de mercado residencial tensionado: los contratos nuevos tienen límites de renta y los inquilinos pueden pedir prórrogas extraordinarias.
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en A Coruña fue de 538 € al mes y 7,10 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 434 € y 662 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿A Coruña es zona tensionada?+
Sí. A Coruña tiene una zona de mercado residencial tensionado declarada, vigente hasta el 30/07/2028 (Resolución de 28 de julio de 2025, BOE núm. 181, de 29 de julio de 2025).
¿Cuánto ha subido el alquiler en A Coruña?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 5,73 €/m² en 2019 a 7,10 €/m² en 2024, un +23,91 %. En el último año la variación fue del +5,65 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en A Coruña?+
Con la renta media por hogar de 39.802 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 538 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 16,22 % de sus ingresos al alquiler.
Usamos estadísticas anónimas sin cookies. La publicidad (Google AdSense) solo usará cookies de personalización con tu consentimiento. Política de cookies