En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Oviedo fue de 500 € al mes (7,32 €/m²), con una superficie mediana de 74 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +17,12 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
500 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
7,32 €
€/m² al mes
Rango habitual
406 €–600 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
No consta
Listado MIVAU
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Oviedo, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
7,32
500 €
18.172
2023
7,00
470 €
17.717
2022
6,73
450 €
17.049
2021
6,52
450 €
16.699
2020
6,35
430 €
16.253
2019
6,25
422 €
15.931
Precio del alquiler por distrito en Oviedo
Distritos censales del INE con al menos 30 contratos declarados en 2024. El más caro es el distrito 11 (8,64 €/m²) y el más barato, el 13 (4,03 €/m²).
Distrito censal
€/m²
€/mes
Contratos
Var. desde 2019
Distrito 11
8,64
611 €
558
+16,29 %
Distrito 7
8,52
515 €
1506
+14,98 %
Distrito 1
8,32
550 €
875
+20,06 %
Distrito 14
7,98
551 €
75
+21,65 %
Distrito 2
7,62
528 €
721
+16,69 %
Distrito 8
7,55
480 €
1835
+16,69 %
Distrito 5
7,45
492 €
2051
+18,63 %
Distrito 12
7,42
522 €
1668
+16,30 %
Distrito 10
7,13
475 €
2144
+16,89 %
Distrito 6
7,04
483 €
2656
+18,12 %
Distrito 9
7,03
490 €
1605
+16,20 %
Distrito 3
6,89
500 €
1100
+17,18 %
Distrito 4
6,18
450 €
1151
+16,60 %
Distrito 16
5,95
400 €
91
+22,68 %
Distrito 15
4,83
319 €
93
+16,11 %
Distrito 13
4,03
300 €
43
+32,57 %
Los distritos censales del INE no siempre coinciden con los distritos administrativos del ayuntamiento.
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 18.172 contratos de pisos en Oviedo en 2024, y la serie arranca en 2011 (+20,00 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Oviedo no consta como zona tensionada, así que no hay límites específicos a la renta de los contratos nuevos.
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Oviedo fue de 500 € al mes y 7,32 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 406 € y 600 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Oviedo es zona tensionada?+
No consta como zona tensionada en el listado oficial del Ministerio de Vivienda a la fecha de revisión (18/10/2026).
¿Cuánto ha subido el alquiler en Oviedo?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 6,25 €/m² en 2019 a 7,32 €/m² en 2024, un +17,12 %. En el último año la variación fue del +4,57 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Oviedo?+
Con la renta media por hogar de 38.153 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 500 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 15,73 % de sus ingresos al alquiler.
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