En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Arroyo de la Encomienda fue de 550 € al mes (7,14 €/m²), con una superficie mediana de 91 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +20,40 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
550 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
7,14 €
€/m² al mes
Rango habitual
475 €–616 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
No consta
Listado MIVAU
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Arroyo de la Encomienda, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
7,14
550 €
1359
2023
6,79
520 €
1239
2022
6,52
500 €
1195
2021
6,33
481 €
1134
2020
6,08
459 €
1061
2019
5,93
450 €
1033
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 1359 contratos de pisos en Arroyo de la Encomienda en 2024, y la serie arranca en 2011 (+22,05 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Arroyo de la Encomienda no consta como zona tensionada, así que no hay límites específicos a la renta de los contratos nuevos.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Arroyo de la Encomienda?+
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Arroyo de la Encomienda fue de 550 € al mes y 7,14 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 475 € y 616 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Arroyo de la Encomienda es zona tensionada?+
No consta como zona tensionada en el listado oficial del Ministerio de Vivienda a la fecha de revisión (18/10/2026).
¿Cuánto ha subido el alquiler en Arroyo de la Encomienda?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 5,93 €/m² en 2019 a 7,14 €/m² en 2024, un +20,40 %. En el último año la variación fue del +5,15 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Arroyo de la Encomienda?+
Con la renta media por hogar de 42.562 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 550 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 15,51 % de sus ingresos al alquiler.
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