En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en San Miguel de Abona fue de 562 € al mes (8,83 €/m²), con una superficie mediana de 74 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +25,60 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
562 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
8,83 €
€/m² al mes
Rango habitual
450 €–700 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
No consta
Listado MIVAU
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en San Miguel de Abona, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
8,83
562 €
608
2023
8,33
550 €
563
2022
7,78
500 €
551
2021
7,35
480 €
525
2020
7,22
453 €
498
2019
7,03
450 €
489
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 608 contratos de pisos en San Miguel de Abona en 2024, y la serie arranca en 2011 (+61,13 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
San Miguel de Abona no consta como zona tensionada, así que no hay límites específicos a la renta de los contratos nuevos.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en San Miguel de Abona?+
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en San Miguel de Abona fue de 562 € al mes y 8,83 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 450 € y 700 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿San Miguel de Abona es zona tensionada?+
No consta como zona tensionada en el listado oficial del Ministerio de Vivienda a la fecha de revisión (18/10/2026).
¿Cuánto ha subido el alquiler en San Miguel de Abona?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 7,03 €/m² en 2019 a 8,83 €/m² en 2024, un +25,60 %. En el último año la variación fue del +6,00 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en San Miguel de Abona?+
Con la renta media por hogar de 33.528 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 562 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 20,11 % de sus ingresos al alquiler.
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