En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Sant Joan Despí fue de 804 € al mes (11,58 €/m²), con una superficie mediana de 72 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +19,63 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
804 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
11,58 €
€/m² al mes
Rango habitual
670 €–1047 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
Sí
Hasta 16/03/2027
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Sant Joan Despí, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
11,58
804 €
1993
2023
11,15
780 €
1971
2022
10,74
750 €
1888
2021
10,31
727 €
1845
2020
10,00
700 €
1848
2019
9,68
686 €
1802
Precio del alquiler por distrito en Sant Joan Despí
Distritos censales del INE con al menos 30 contratos declarados en 2024. El más caro es el distrito 5 (12,08 €/m²) y el más barato, el 2 (11,46 €/m²).
Distrito censal
€/m²
€/mes
Contratos
Var. desde 2019
Distrito 5
12,08
1152 €
152
+18,20 %
Distrito 1
11,60
866 €
759
+20,96 %
Distrito 3
11,57
700 €
497
+18,67 %
Distrito 4
11,56
1042 €
222
+17,12 %
Distrito 2
11,46
715 €
363
+22,83 %
Los distritos censales del INE no siempre coinciden con los distritos administrativos del ayuntamiento.
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 1993 contratos de pisos en Sant Joan Despí en 2024, y la serie arranca en 2011 (+30,55 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Sant Joan Despí está declarada zona de mercado residencial tensionado: los contratos nuevos tienen límites de renta y los inquilinos pueden pedir prórrogas extraordinarias.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Sant Joan Despí?+
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Sant Joan Despí fue de 804 € al mes y 11,58 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 670 € y 1047 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Sant Joan Despí es zona tensionada?+
Sí. Sant Joan Despí tiene una zona de mercado residencial tensionado declarada, vigente hasta el 16/03/2027 (Resolución de 14 de marzo de 2024, BOE núm. 66, de 15 de marzo de 2024).
¿Cuánto ha subido el alquiler en Sant Joan Despí?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 9,68 €/m² en 2019 a 11,58 €/m² en 2024, un +19,63 %. En el último año la variación fue del +3,86 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Sant Joan Despí?+
Con la renta media por hogar de 48.757 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 804 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 19,79 % de sus ingresos al alquiler.
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