En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Santiago de Compostela fue de 500 € al mes (7,21 €/m²), con una superficie mediana de 79 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +24,96 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
500 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
7,21 €
€/m² al mes
Rango habitual
400 €–628 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
Sí
Hasta 30/07/2029
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Santiago de Compostela, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
7,21
500 €
10.213
2023
6,79
461 €
9612
2022
6,41
448 €
9151
2021
6,12
423 €
9034
2020
5,88
401 €
8793
2019
5,77
400 €
8632
Precio del alquiler por distrito en Santiago de Compostela
Distritos censales del INE con al menos 30 contratos declarados en 2024. El más caro es el distrito 5 (8,12 €/m²) y el más barato, el 3 (5,93 €/m²).
Distrito censal
€/m²
€/mes
Contratos
Var. desde 2019
Distrito 5
8,12
550 €
4391
+26,68 %
Distrito 1
7,23
485 €
499
+19,70 %
Distrito 4
6,63
475 €
3147
+24,62 %
Distrito 2
6,14
420 €
1183
+26,08 %
Distrito 3
5,93
440 €
987
+22,27 %
Los distritos censales del INE no siempre coinciden con los distritos administrativos del ayuntamiento.
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 10.213 contratos de pisos en Santiago de Compostela en 2024, y la serie arranca en 2011 (+32,54 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Santiago de Compostela está declarada zona de mercado residencial tensionado: los contratos nuevos tienen límites de renta y los inquilinos pueden pedir prórrogas extraordinarias.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Santiago de Compostela?+
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Santiago de Compostela fue de 500 € al mes y 7,21 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 400 € y 628 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Santiago de Compostela es zona tensionada?+
Sí. Santiago de Compostela tiene una zona de mercado residencial tensionado declarada, vigente hasta el 30/07/2029 (Resolución de 24 de julio de 2026, BOE núm. 184, de 29 de julio de 2026).
¿Cuánto ha subido el alquiler en Santiago de Compostela?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 5,77 €/m² en 2019 a 7,21 €/m² en 2024, un +24,96 %. En el último año la variación fue del +6,19 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Santiago de Compostela?+
Con la renta media por hogar de 41.436 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 500 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 14,48 % de sus ingresos al alquiler.
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