En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Barakaldo fue de 706 € al mes (10,47 €/m²), con una superficie mediana de 67 m².
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
706 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
10,47 €
€/m² al mes
Rango habitual
650 €–788 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
Sí
Hasta 01/05/2028
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Barakaldo, 2024–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
10,47
706 €
3259
Precio del alquiler por distrito en Barakaldo
Distritos censales del INE con al menos 30 contratos declarados en 2024. El más caro es el distrito 9 (11,25 €/m²) y el más barato, el 7 (8,97 €/m²).
Distrito censal
€/m²
€/mes
Contratos
Var. desde 2019
Distrito 9
11,25
708 €
504
—
Distrito 1
11,07
746 €
335
—
Distrito 6
10,69
699 €
354
—
Distrito 5
10,59
735 €
374
—
Distrito 4
10,57
702 €
444
—
Distrito 3
10,52
701 €
270
—
Distrito 2
10,20
727 €
538
—
Distrito 8
9,74
663 €
271
—
Distrito 7
8,97
700 €
169
—
Los distritos censales del INE no siempre coinciden con los distritos administrativos del ayuntamiento.
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 3259 contratos de pisos en Barakaldo en 2024, y la serie arranca en 2024 (0,00 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Barakaldo está declarada zona de mercado residencial tensionado: los contratos nuevos tienen límites de renta y los inquilinos pueden pedir prórrogas extraordinarias.
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Barakaldo fue de 706 € al mes y 10,47 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 650 € y 788 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Barakaldo es zona tensionada?+
Sí. Barakaldo tiene una zona de mercado residencial tensionado declarada, vigente hasta el 01/05/2028 (Resolución de 29 de abril de 2025, BOE núm. 104, de 30 de abril de 2025).
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Barakaldo?+
Con la renta media por hogar de 38.597 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 706 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 21,95 % de sus ingresos al alquiler.
Usamos estadísticas anónimas sin cookies. La publicidad (Google AdSense) solo usará cookies de personalización con tu consentimiento. Política de cookies