En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Boadilla del Monte fue de 1270 € al mes (12,64 €/m²), con una superficie mediana de 116 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +21,31 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
1270 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
12,64 €
€/m² al mes
Rango habitual
987 €–1489 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
No consta
Listado MIVAU
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Boadilla del Monte, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
12,64
1270 €
1822
2023
12,07
1200 €
1776
2022
11,51
1153 €
1717
2021
11,15
1104 €
1679
2020
10,76
1064 €
1554
2019
10,42
1019 €
1461
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 1822 contratos de pisos en Boadilla del Monte en 2024, y la serie arranca en 2011 (+39,05 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Boadilla del Monte no consta como zona tensionada, así que no hay límites específicos a la renta de los contratos nuevos.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Boadilla del Monte?+
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Boadilla del Monte fue de 1270 € al mes y 12,64 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 987 € y 1489 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Boadilla del Monte es zona tensionada?+
No consta como zona tensionada en el listado oficial del Ministerio de Vivienda a la fecha de revisión (18/10/2026).
¿Cuánto ha subido el alquiler en Boadilla del Monte?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 10,42 €/m² en 2019 a 12,64 €/m² en 2024, un +21,31 %. En el último año la variación fue del +4,72 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Boadilla del Monte?+
Con la renta media por hogar de 89.455 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 1270 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 17,04 % de sus ingresos al alquiler.
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