En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Collado Villalba fue de 683 € al mes (9,49 €/m²), con una superficie mediana de 76 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +21,20 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
683 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
9,49 €
€/m² al mes
Rango habitual
575 €–797 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
No consta
Listado MIVAU
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Collado Villalba, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
9,49
683 €
4829
2023
9,04
650 €
4747
2022
8,70
625 €
4627
2021
8,33
600 €
4534
2020
8,07
582 €
4430
2019
7,83
556 €
4310
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 4829 contratos de pisos en Collado Villalba en 2024, y la serie arranca en 2011 (+26,53 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Collado Villalba no consta como zona tensionada, así que no hay límites específicos a la renta de los contratos nuevos.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Collado Villalba?+
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Collado Villalba fue de 683 € al mes y 9,49 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 575 € y 797 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Collado Villalba es zona tensionada?+
No consta como zona tensionada en el listado oficial del Ministerio de Vivienda a la fecha de revisión (18/10/2026).
¿Cuánto ha subido el alquiler en Collado Villalba?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 7,83 €/m² en 2019 a 9,49 €/m² en 2024, un +21,20 %. En el último año la variación fue del +4,98 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Collado Villalba?+
Con la renta media por hogar de 41.413 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 683 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 19,79 % de sus ingresos al alquiler.
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