En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Eibar fue de 599 € al mes (8,64 €/m²), con una superficie mediana de 66 m².
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
599 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
8,64 €
€/m² al mes
Rango habitual
530 €–652 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
No consta
Listado MIVAU
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Eibar, 2022–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
8,64
599 €
1566
2023
8,34
558 €
1381
2022
8,04
552 €
1354
Precio del alquiler por distrito en Eibar
Distritos censales del INE con al menos 30 contratos declarados en 2024. El más caro es el distrito 2 (8,72 €/m²) y el más barato, el 5 (8,46 €/m²).
Distrito censal
€/m²
€/mes
Contratos
Var. desde 2019
Distrito 2
8,72
575 €
276
—
Distrito 3
8,71
589 €
207
—
Distrito 4
8,68
602 €
367
—
Distrito 1
8,60
602 €
436
—
Distrito 5
8,46
579 €
280
—
Los distritos censales del INE no siempre coinciden con los distritos administrativos del ayuntamiento.
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 1566 contratos de pisos en Eibar en 2024, y la serie arranca en 2022 (+7,46 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Eibar no consta como zona tensionada, así que no hay límites específicos a la renta de los contratos nuevos.
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Eibar fue de 599 € al mes y 8,64 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 530 € y 652 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Eibar es zona tensionada?+
No consta como zona tensionada en el listado oficial del Ministerio de Vivienda a la fecha de revisión (18/10/2026).
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Eibar?+
Con la renta media por hogar de 43.246 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 599 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 16,62 % de sus ingresos al alquiler.
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