En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en El Prat de Llobregat fue de 768 € al mes (10,94 €/m²), con una superficie mediana de 68 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +16,63 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
768 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
10,94 €
€/m² al mes
Rango habitual
640 €–867 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
Sí
Hasta 16/03/2027
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en El Prat de Llobregat, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
10,94
768 €
3102
2023
10,53
750 €
2979
2022
10,24
710 €
2894
2021
9,91
700 €
2865
2020
9,63
675 €
2757
2019
9,38
650 €
2703
Precio del alquiler por distrito en El Prat de Llobregat
Distritos censales del INE con al menos 30 contratos declarados en 2024. El más caro es el distrito 2 (11,49 €/m²) y el más barato, el 4 (8,19 €/m²).
Distrito censal
€/m²
€/mes
Contratos
Var. desde 2019
Distrito 2
11,49
777 €
761
+17,24 %
Distrito 5
11,17
796 €
687
+17,46 %
Distrito 1
10,71
750 €
580
+22,12 %
Distrito 3
10,71
771 €
984
+13,21 %
Distrito 4
8,19
633 €
90
+22,06 %
Los distritos censales del INE no siempre coinciden con los distritos administrativos del ayuntamiento.
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 3102 contratos de pisos en El Prat de Llobregat en 2024, y la serie arranca en 2011 (+26,62 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
El Prat de Llobregat está declarada zona de mercado residencial tensionado: los contratos nuevos tienen límites de renta y los inquilinos pueden pedir prórrogas extraordinarias.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en El Prat de Llobregat?+
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en El Prat de Llobregat fue de 768 € al mes y 10,94 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 640 € y 867 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿El Prat de Llobregat es zona tensionada?+
Sí. El Prat de Llobregat tiene una zona de mercado residencial tensionado declarada, vigente hasta el 16/03/2027 (Resolución de 14 de marzo de 2024, BOE núm. 66, de 15 de marzo de 2024).
¿Cuánto ha subido el alquiler en El Prat de Llobregat?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 9,38 €/m² en 2019 a 10,94 €/m² en 2024, un +16,63 %. En el último año la variación fue del +3,89 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en El Prat de Llobregat?+
Con la renta media por hogar de 41.138 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 768 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 22,40 % de sus ingresos al alquiler.
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