En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Vilanova i la Geltrú fue de 701 € al mes (8,84 €/m²), con una superficie mediana de 82 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +20,60 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
701 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
8,84 €
€/m² al mes
Rango habitual
585 €–840 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
Sí
Hasta 16/03/2027
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Vilanova i la Geltrú, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
8,84
701 €
4392
2023
8,45
675 €
4245
2022
8,09
647 €
4100
2021
7,81
618 €
4067
2020
7,63
600 €
3952
2019
7,33
587 €
3847
Precio del alquiler por distrito en Vilanova i la Geltrú
Distritos censales del INE con al menos 30 contratos declarados en 2024. El más caro es el distrito 2 (9,34 €/m²) y el más barato, el 4 (8,29 €/m²).
Distrito censal
€/m²
€/mes
Contratos
Var. desde 2019
Distrito 2
9,34
750 €
1454
+21,61 %
Distrito 3
9,27
650 €
475
+19,92 %
Distrito 1
8,76
718 €
1224
+19,51 %
Distrito 4
8,29
667 €
1239
+21,73 %
Los distritos censales del INE no siempre coinciden con los distritos administrativos del ayuntamiento.
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 4392 contratos de pisos en Vilanova i la Geltrú en 2024, y la serie arranca en 2011 (+35,17 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Vilanova i la Geltrú está declarada zona de mercado residencial tensionado: los contratos nuevos tienen límites de renta y los inquilinos pueden pedir prórrogas extraordinarias.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Vilanova i la Geltrú?+
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Vilanova i la Geltrú fue de 701 € al mes y 8,84 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 585 € y 840 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Vilanova i la Geltrú es zona tensionada?+
Sí. Vilanova i la Geltrú tiene una zona de mercado residencial tensionado declarada, vigente hasta el 16/03/2027 (Resolución de 14 de marzo de 2024, BOE núm. 66, de 15 de marzo de 2024).
¿Cuánto ha subido el alquiler en Vilanova i la Geltrú?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 7,33 €/m² en 2019 a 8,84 €/m² en 2024, un +20,60 %. En el último año la variación fue del +4,62 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Vilanova i la Geltrú?+
Con la renta media por hogar de 41.375 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 701 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 20,33 % de sus ingresos al alquiler.
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