En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Humanes de Madrid fue de 622 € al mes (8,42 €/m²), con una superficie mediana de 77 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +24,01 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
622 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
8,42 €
€/m² al mes
Rango habitual
542 €–700 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
No consta
Listado MIVAU
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Humanes de Madrid, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
8,42
622 €
1031
2023
8,07
600 €
1008
2022
7,75
585 €
993
2021
7,43
553 €
996
2020
7,12
550 €
947
2019
6,79
520 €
923
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 1031 contratos de pisos en Humanes de Madrid en 2024, y la serie arranca en 2011 (+22,03 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Humanes de Madrid no consta como zona tensionada, así que no hay límites específicos a la renta de los contratos nuevos.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Humanes de Madrid?+
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Humanes de Madrid fue de 622 € al mes y 8,42 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 542 € y 700 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Humanes de Madrid es zona tensionada?+
No consta como zona tensionada en el listado oficial del Ministerio de Vivienda a la fecha de revisión (18/10/2026).
¿Cuánto ha subido el alquiler en Humanes de Madrid?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 6,79 €/m² en 2019 a 8,42 €/m² en 2024, un +24,01 %. En el último año la variación fue del +4,34 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Humanes de Madrid?+
Con la renta media por hogar de 36.888 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 622 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 20,23 % de sus ingresos al alquiler.
Usamos estadísticas anónimas sin cookies. La publicidad (Google AdSense) solo usará cookies de personalización con tu consentimiento. Política de cookies