En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Las Rozas de Madrid fue de 996 € al mes (13,40 €/m²), con una superficie mediana de 85 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +17,65 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
996 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
13,40 €
€/m² al mes
Rango habitual
780 €–1275 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
No consta
Listado MIVAU
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Las Rozas de Madrid, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
13,40
996 €
5645
2023
12,89
950 €
5537
2022
12,37
900 €
5365
2021
11,93
880 €
5299
2020
11,59
850 €
5183
2019
11,39
850 €
5126
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 5645 contratos de pisos en Las Rozas de Madrid en 2024, y la serie arranca en 2011 (+30,35 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Las Rozas de Madrid no consta como zona tensionada, así que no hay límites específicos a la renta de los contratos nuevos.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Las Rozas de Madrid?+
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Las Rozas de Madrid fue de 996 € al mes y 13,40 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 780 € y 1275 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Las Rozas de Madrid es zona tensionada?+
No consta como zona tensionada en el listado oficial del Ministerio de Vivienda a la fecha de revisión (18/10/2026).
¿Cuánto ha subido el alquiler en Las Rozas de Madrid?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 11,39 €/m² en 2019 a 13,40 €/m² en 2024, un +17,65 %. En el último año la variación fue del +3,96 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Las Rozas de Madrid?+
Con la renta media por hogar de 74.371 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 996 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 16,07 % de sus ingresos al alquiler.
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