En 2024, la renta mediana de los contratos de alquiler de pisos declarados a Hacienda en Rivas-Vaciamadrid fue de 867 € al mes (9,16 €/m²), con una superficie mediana de 108 m².
Desde 2019 el precio por metro cuadrado ha variado un +19,74 %.
Rentas de contratos reales (SERPAVI, Ministerio de Vivienda con datos de la AEAT), no precios de anuncios.
Renta mediana
867 €/mes
Pisos · 2024
Por metro cuadrado
9,16 €
€/m² al mes
Rango habitual
757 €–995 €
50 % central de contratos
Zona tensionada
No consta
Listado MIVAU
Evolución del precio por m²
Renta mediana en €/m² al mes de los contratos de vivienda colectiva en Rivas-Vaciamadrid, 2011–2024. Fuente: SERPAVI (MIVAU).
Año
€/m²
€/mes
Contratos
2024
9,16
867 €
3160
2023
8,82
845 €
3049
2022
8,53
807 €
2930
2021
8,25
798 €
2767
2020
7,91
750 €
2529
2019
7,65
740 €
2340
Qué significan estos datos
Las cifras proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que el Ministerio de Vivienda elabora con los contratos de alquiler que los propietarios declaran a la Agencia Tributaria. Recogen 3160 contratos de pisos en Rivas-Vaciamadrid en 2024, y la serie arranca en 2011 (+28,29 % desde entonces).
Son rentas pagadas en contratos vigentes, incluidos los antiguos, por eso suelen quedar por debajo del precio de los anuncios de los portales inmobiliarios, que reflejan lo que se pide hoy por las viviendas en oferta. Si vas a firmar un contrato nuevo, espera precios por encima de la mediana.
Rivas-Vaciamadrid no consta como zona tensionada, así que no hay límites específicos a la renta de los contratos nuevos.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Rivas-Vaciamadrid?+
Según los contratos declarados a Hacienda (SERPAVI, 2024), la renta mediana de una vivienda colectiva en Rivas-Vaciamadrid fue de 867 € al mes y 9,16 €/m². La mitad de los contratos estuvo entre 757 € y 995 €. Los precios de los anuncios en portales suelen ser más altos, porque reflejan la oferta actual y no los contratos firmados.
¿Rivas-Vaciamadrid es zona tensionada?+
No consta como zona tensionada en el listado oficial del Ministerio de Vivienda a la fecha de revisión (18/10/2026).
¿Cuánto ha subido el alquiler en Rivas-Vaciamadrid?+
La renta mediana por metro cuadrado de los contratos declarados pasó de 7,65 €/m² en 2019 a 9,16 €/m² en 2024, un +19,74 %. En el último año la variación fue del +3,85 %.
¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler en Rivas-Vaciamadrid?+
Con la renta media por hogar de 54.628 € al año (INE, 2023) y la renta mediana de alquiler de 867 € al mes, un hogar medio dedicaría alrededor del 19,05 % de sus ingresos al alquiler.
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